「娥六招」有冇用？娥特首只是作狀打擊資產階級

上一篇講咗 「一手樓空置稅」：

其他「娥五招」又有無用呢？第一招，資助出售房屋定價與市值脫鈎，後果是居屋、綠置居更受歡迎，更多人扭曲行為去符合資格，但受惠住戶受供應所限，供應不變，並無使世界變好。第二招，市建局馬頭圍道「港人首次置業」先導項目，單一項目只有幾百個單位，影響有限，副作用是打擊市建局財政。

第三招，改撥私樓地建公營房屋，後來還直接宣布由「六四比」改做「七三比」，但明顯政府短期內可推土地不足，未來幾年私樓供應大為不足。陳茂波估計未來5年每年有1.8萬個私樓單位，是「吹大」了，因有些5年後才到市的項目他也算進去，務求「谷大個數」，到最後結果當然是不達標。身邊供緊六七百萬樓的中產，還投訴那麼靚的地皮用來建公屋，他們努力工作，所供單位「豆潤咁細」還望不到海景，加劇貧富矛盾。

第四招，運房局成立專責小組興建過渡房屋，已開始落實。杯水車薪，聊勝於無，始終政府工作落實需時，期望未來還有類似供應，但長遠市民並不是要過渡房屋，是要合適居所。

第五招，針對「唧牙膏」賣樓，發展商每次推售住宅數目不能少於預售樓花同意書涵蓋的單位總數20%。有些發展商的應對方法是，雖規定要銷售20%，但賣剩賣不去的就中止銷售安排，變相每次不用賣出20%，然後連同新貨湊夠20%再出新的銷售安排，新貨可以是價單或招標，可說已暫時被發展商破解。

不過現屆政府並非真正想打擊樓市，全港有差不多一半家庭擁有物業，特首選舉最大持份者全都是資產階級，好多高官都是有名的炒樓王，他們承受不起樓價大跌。若當年不是樓價大跌，董伯伯也不會腳痛下台了。既得利益者才不想樓市下跌，但特首又不能無功課交，一定要看似不怕地產商、幫助小市民，便唯有出一些隔靴搔癢的「娥六招」，作狀打擊資產階級，賺民望。「娥六招」成績表似乎麻麻。想交功課，睇怕幾個月後要再來一個「娥六招」第二波了。