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Abstract

住宅配備</h1><blockquote id="207d"><p><b><i>社區全棟設備：</i></b><i>清水模外牆，內牆可保留原色｜全戶型BWT前置濾水器｜頂樓沙發與餐廚區｜預留充電樁管線｜太陽能板</i></p></blockquote><ul><li>點評：★★★★★ 清水模外牆工法較繁複，較少建案有（私心喜愛），且早期客變還可於內牆保留原色相當不錯，另外特別的是頂樓會裝設太陽能板，發電會回賣給台電可做為社區基金。</li></ul><blockquote id="96d1"><p><b><i>室內設備：</i></b><i>YKK氣密窗+台玻Low-e玻璃(20mm)+Polltex 防霾透氣紗窗｜<a href="https://www.meister.tw/">Meister超耐磨木地板</a>｜Chipper隔熱牆版｜<a href="https://www.keim.com.tw/">凱恩礦物塗料</a>｜新風機</i></p></blockquote><ul><li>點評：★★★★★ 氣密窗與牆板等級給得蠻好，且有顧及到健康的凱恩塗料，雖然已經靠山區空氣蠻好，但也贈送新風機。</li></ul><blockquote id="6107"><p><b><i>廚具衛浴：</i></b><i>BOSCH洗碗機｜林內三機（IH爐）｜賽麗石檯面｜德國V&B面盆馬桶｜Panasonic免治馬桶座｜Gorhe龍頭｜整體衛浴設計</i></p></blockquote><ul><li>點評：★★★★☆ 兩房水準之上的組合，有給洗碗機有加分，其他是大品牌且單品項目給得蠻不錯。</li></ul><figure id="3c14"><img src="https://cdn-images-1.readmedium.com/v2/resize:fit:800/1*Inb65V3Te94Mq9zCpi0evQ.jpeg"><figcaption>分層平面圖 3-7F</figcaption></figure><figure id="1e19"><img src="https://cdn-images-1.readmedium.com/v2/resize:fit:800/1*L6DyHk81zTIwZiGWhnHrHQ.jpeg"><figcaption>B戶27坪格局圖</figcaption></figure><h1 id="893f">戶型格局評比</h1><blockquote id="e26b"><p><b><i>B：27坪： 2房2廳1衛，室內16.22坪，前後陽台共1.85坪</i></b></p></blockquote><ul><li>B戶格局方正完整，柱體外推（坪數中略吃兩根柱子空間），但三面採光無暗房暗廳，開窗面積大光線可照射到每個空間中，這點相當優異。</li><li>擁有前後陽台，工作陽台空間不大較可惜，但以27坪來說坪效不錯。</li><li>蠻喜歡 L 型開放式廚房設計與開窗，且開窗面山景，對常下廚的人來說頗享受。</li><li>南面棟距約為12米，中間隔路是另一棟住宅，東面與鄰棟棟距約6米，北面為面金面山，但有擋主牆與樹叢，低樓層較會被遮擋視線。</li></ul><h1 id="41ad">結語</h1><p id="0ce2">若喜歡寧靜社區氛圍的人，除了先

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前介紹過的麗湖嵐天外，輕山敘是相當不錯的選擇！撇除距離捷運較遠外（只好靠 Youbike 或自行開車補足），建案營造配備與質感相當優秀，格局也看得出來精心雕琢過，且有拿到黃金級綠建築，周遭有山（金面山）有湖（碧湖公園）有小公園（港華公園），若工作位於內湖南港一帶的朋友們相當適合。</p> <figure id="a162"> <div> <div> <img class="ratio" src="http://placehold.it/16x9"> <iframe class="" src="https://cdn.embedly.com/widgets/media.html?src=https%3A%2F%2Fbutton.like.co%2Fin%2Fembed%2Fmusword%2Fbutton&display_name=LikeCoin&url=https%3A%2F%2Fbutton.like.co%2Fmusword&image=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Flikecoin-foundation.appspot.com%2Flikecoin_store_user_musword_main%3FGoogleAccessId%3Dfirebase-adminsdk-eyzut%2540likecoin-foundation.iam.gserviceaccount.com%26Expires%3D2430432000%26Signature%3DdEu1V0qVBuTR5M%252FofS02ACJDTDoVWIhSKRCX7JB1A8gxte%252BPQgCeEtfpRp9z4M5zCAQYAMTF%252B03NfQMrb6CoFFu8NUEBWS5C%252Bqdm6odvQ0hqsxIPT36cg8V%252FNt%252Ftc5nmI4Ibiet51wWmgnRWCfBQAOiqAulQTWh0YMXhoz%252BFsHU0dTFleFVbmYRPrsQJFcj0dgP7FIYmZrQiWYYy5MjpnnrQqcFdMcXGxarj%252Bmx%252FOJpqnWzvn2%252B684KuAFfV6EazN3FqIuX3bDEWVaOvT1J8wJF1BOk7DoYP2XyRP8%252B2Wejw99p2cZM8FgvWSMRBRTe3LOWjlXSHOq5nhXX5cmwvEw%253D%253D&key=a19fcc184b9711e1b4764040d3dc5c07&type=text%2Fhtml&schema=like" allowfullscreen="" frameborder="0" height="212" width="485"> </div> </div> </figure></iframe></div></div></figure><p id="ff95" type="7">追蹤賞屋獵人 IG：更多我的賞屋個案與房產知識</p></article></body>

賞屋日誌 | 台北內湖輕山敘 | 近港墘幽靜山邊靜巷均質27坪2房44坪3房

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建案基本資料

建案連結：591｜官網｜FB
位置/交通：位在環山路二段50巷內（麗山社區），最近的捷運站為港墘站，Google Map 顯示步行距離為15分鐘（1.2 km），需走到社區外才有 Youbike 站點，交通較不方便，不過近金面山蠻幽靜。
建商：姮興建設，過往蠻多都更危老案件。
完工日：預計約蓋2年到2年半，因建照延遲，完工。
基本項目：地上7F僅13戶地下1F。1F為特別戶，2F為露台戶，機車位每戶1個，地主戶僅1戶。
戶型：33.1%公設比（合理範圍），27坪均質2房，44坪為3房，2房得房率為67%頗高。
開價：平均約85/p，車位約270–320萬。

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全棟/住宅配備

社區全棟設備：清水模外牆，內牆可保留原色｜全戶型BWT前置濾水器｜頂樓沙發與餐廚區｜預留充電樁管線｜太陽能板

點評：★★★★★ 清水模外牆工法較繁複，較少建案有（私心喜愛），且早期客變還可於內牆保留原色相當不錯，另外特別的是頂樓會裝設太陽能板，發電會回賣給台電可做為社區基金。

室內設備：YKK氣密窗+台玻Low-e玻璃(20mm)+Polltex 防霾透氣紗窗｜Meister超耐磨木地板｜Chipper隔熱牆版｜凱恩礦物塗料｜新風機

點評：★★★★★ 氣密窗與牆板等級給得蠻好，且有顧及到健康的凱恩塗料，雖然已經靠山區空氣蠻好，但也贈送新風機。

廚具衛浴：BOSCH洗碗機｜林內三機（IH爐）｜賽麗石檯面｜德國V&B面盆馬桶｜Panasonic免治馬桶座｜Gorhe龍頭｜整體衛浴設計

點評：★★★★☆ 兩房水準之上的組合，有給洗碗機有加分，其他是大品牌且單品項目給得蠻不錯。

戶型格局評比

B：27坪： 2房2廳1衛，室內16.22坪，前後陽台共1.85坪

B戶格局方正完整，柱體外推（坪數中略吃兩根柱子空間），但三面採光無暗房暗廳，開窗面積大光線可照射到每個空間中，這點相當優異。
擁有前後陽台，工作陽台空間不大較可惜，但以27坪來說坪效不錯。
蠻喜歡 L 型開放式廚房設計與開窗，且開窗面山景，對常下廚的人來說頗享受。
南面棟距約為12米，中間隔路是另一棟住宅，東面與鄰棟棟距約6米，北面為面金面山，但有擋主牆與樹叢，低樓層較會被遮擋視線。

結語

若喜歡寧靜社區氛圍的人，除了先前介紹過的麗湖嵐天外，輕山敘是相當不錯的選擇！撇除距離捷運較遠外（只好靠 Youbike 或自行開車補足），建案營造配備與質感相當優秀，格局也看得出來精心雕琢過，且有拿到黃金級綠建築，周遭有山（金面山）有湖（碧湖公園）有小公園（港華公園），若工作位於內湖南港一帶的朋友們相當適合。

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