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Abstract

U04anqM6hL8qUQ.jpeg"><figcaption></figcaption></figure><p id="a722">但是只有 3 坪大小的生活空間，大概也只能擺的下一張床，這些承租人他們身邊的物品該放在哪裡？池本說：「大部分的承租人都是原本老家就在東京都內，他們還是把大部分的家當還是放在老家，只是想要找個可以一個人生活的空間。」如果沒有辦法把老家當成「儲藏室」，想要住進狹小物件就必須要有斷捨離的決心。 30 歲的上班族藤本健司就是這樣的例子，他只想要在東京都內有一個晚上睡覺的地方，但是又不想把薪水的大部分花在繳房租上。他選擇了在港區租了一套只有 4 坪大的狹小物件之後，先是把手上一些用不到的物品全都丟上跳蚤市場平台賣掉，剩下的另外租一個儲物空間存放。對於藤本來說，將用不到的衣物全部清掉，家裡也不放電視機，洗衣服就到大樓附近的自助洗衣中心去洗，連洗衣機也不需要「只要善用共享服務，就可以不用把家裡當成儲物櫃，像是旅行箱、攝影鏡頭，都能夠要用的時候，再來租借就好。」池本認為現在的共享服務以及遠距辦公的概念已經改變年輕世代的生活型態，居住空間只要能提供舒適睡眠休息的環境就已經足夠。</p><h2 id="bd3e">不用浴室不用洗衣機 只要有座錢湯就能搞定</h2><figure id="4a84"><img src="https://cdn-images-1.readmedium.com/v2/resize:fit:800/1*uy4TRwcEhkbZHoIwFwq5oQ.jpeg"><figcaption></figcaption></figure><p id="7b30">除了將現有的不動產重新切分成狹小房型之外，昭和時代留下來的沒有浴室的老房子也重新在年輕族群成了熱門物件。今年 27 歲在東京都內一家建築設計事務所工作的野口新，就特別喜歡這樣的老房子。他去年一月找到了這間屋齡超過 40 年，只有和式廁所以及一座小流理臺，房屋面積大約 6 坪的老房子。但是位置就在澀谷附近，加上租金包含水電只要 4 萬日圓不到，他就決定租下這間房子。野口說：「六坪大小的空間其實很夠用，加上附近就有兩間錢湯，即便沒有浴室也不會有什麼不方便。」日本在高度經濟發展之後，瓦斯水道設備才逐漸完備，那時候家家戶戶才會有自己的浴室，在這之前，像野口住的老公寓，基本上都不會有自己的浴室。這種充滿昭和風情的住屋，反而成了年輕世代的最愛。根據「東京錢湯不動產」的調查，20~30 歲的年輕世代詢問這類不動產的人數這幾年有增加的趨勢，其中男女比例大約是 3:2 左右。疫情正在改變人們的生活習慣以及型態，加上 Z 世代對於 SDGs 的觀念加深，不浪費、不堆積的思考模式也改變了日本的租屋市場。</p

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<div id="faf4"><pre>#日本租房 #都會區 #住宅面積 #狭小租屋 #<span class="hljs-number">1</span>K #OneRoom #斷捨離 #共享服務 #遠距辦公 #昭和時代房屋 #不動產價格 #生活型態 </pre></div><div id="d10e" class="link-block"> 
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            <h2>東京新宿四坪單身公寓 月租只要 99 日圓</h2>
            <div><h3>十一月底 IKEA Japan 的 Twitter 帳號推出了一則貼文，立刻在網路上被瘋傳：「新宿 4 坪的單人房，月租 99 日圓」真的不是開玩笑，一個月租金只要 99 日圓。房間裡的設備從餐具到桌椅床鋪全都是 IKEA…</h3></div>
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    </div><div id="9fda"><pre>福澤喬 每天兩分鐘 帶你從縱深潛入 認識日本這個鄰居

當了十幾年的記者，希望做的事情就是用文字、影像去傳達心中的一些想法。

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日本租房新趨勢 共享服務與錢湯文化推動狹小物件爆紅

在三年疫情之後，日本年輕人找租屋，出現了「寧可住屋空間小，也要離市區近一點」的趨勢。根據日本國土交通省公布的「居住生活基本計畫」當中的定義，想要擁有健康的居住生活文化品質，必須要符合「最低居住面積水準」，這當中單身的居住面積為 25 平方米（約 7.5 坪）。日本租房當中，具備小廚房以及浴廁的套房，在日本稱為 1K 或是 One Room 這樣的空間大約是 20 平方米約 6 坪大小。但是現在年輕人指的狹小租屋，大約是這個空間面積的一半。日本最大的不動產雜誌 SUUMO 總編輯池本洋一說：「年輕人選擇狹小物件的潮流大約從 2018 年開始，到了疫情爆發後，各家公司開始啟動在家辦公，對於年輕人來說，住在都會區的生活機能，當然比住在郊區來的方便。」

生活機能很重要 回家只要能睡覺

不過，選擇住在都會區相對的租金就會比較高，池本說：「以前想要住在都會區的人，會選擇放棄住在新屋，即便是老屋只要交通便利、生活機能好都可以接受，但是現在的年輕人除了不在乎屋齡之外，他們也不在乎房屋內部的空間，只要能夠符合預算，有個睡覺的地方就可以。」根據池本的觀察，這些重視居住地點是不是座落在都會中心的人，大都是對於資訊情報比較敏感，也是對於通訊環境以及設備要求也比較高的族群。另外東京都在這五年當中，不動產的平均價格上漲了 1.4 倍。在購屋成本增加但是租賃價格上調空間有限的情況下，許多屋主只有開始將手上的不動產切分成更狹小的空間，才能維持支出的成本。

身邊不放太多行李 想用的時候共享就能租得到

但是只有 3 坪大小的生活空間，大概也只能擺的下一張床，這些承租人他們身邊的物品該放在哪裡？池本說：「大部分的承租人都是原本老家就在東京都內，他們還是把大部分的家當還是放在老家，只是想要找個可以一個人生活的空間。」如果沒有辦法把老家當成「儲藏室」，想要住進狹小物件就必須要有斷捨離的決心。 30 歲的上班族藤本健司就是這樣的例子，他只想要在東京都內有一個晚上睡覺的地方，但是又不想把薪水的大部分花在繳房租上。他選擇了在港區租了一套只有 4 坪大的狹小物件之後，先是把手上一些用不到的物品全都丟上跳蚤市場平台賣掉，剩下的另外租一個儲物空間存放。對於藤本來說，將用不到的衣物全部清掉，家裡也不放電視機，洗衣服就到大樓附近的自助洗衣中心去洗，連洗衣機也不需要「只要善用共享服務，就可以不用把家裡當成儲物櫃，像是旅行箱、攝影鏡頭，都能夠要用的時候，再來租借就好。」池本認為現在的共享服務以及遠距辦公的概念已經改變年輕世代的生活型態，居住空間只要能提供舒適睡眠休息的環境就已經足夠。

不用浴室不用洗衣機 只要有座錢湯就能搞定

除了將現有的不動產重新切分成狹小房型之外，昭和時代留下來的沒有浴室的老房子也重新在年輕族群成了熱門物件。今年 27 歲在東京都內一家建築設計事務所工作的野口新，就特別喜歡這樣的老房子。他去年一月找到了這間屋齡超過 40 年，只有和式廁所以及一座小流理臺，房屋面積大約 6 坪的老房子。但是位置就在澀谷附近，加上租金包含水電只要 4 萬日圓不到，他就決定租下這間房子。野口說：「六坪大小的空間其實很夠用，加上附近就有兩間錢湯，即便沒有浴室也不會有什麼不方便。」日本在高度經濟發展之後，瓦斯水道設備才逐漸完備，那時候家家戶戶才會有自己的浴室，在這之前，像野口住的老公寓，基本上都不會有自己的浴室。這種充滿昭和風情的住屋，反而成了年輕世代的最愛。根據「東京錢湯不動產」的調查，20~30 歲的年輕世代詢問這類不動產的人數這幾年有增加的趨勢，其中男女比例大約是 3:2 左右。疫情正在改變人們的生活習慣以及型態，加上 Z 世代對於 SDGs 的觀念加深，不浪費、不堆積的思考模式也改變了日本的租屋市場。

#日本租房 #都會區 #住宅面積 #狭小租屋 #1K #OneRoom #斷捨離 #共享服務  #遠距辦公 #昭和時代房屋 #不動產價格 #生活型態 
福澤喬 每天兩分鐘 帶你從縱深潛入 認識日本這個鄰居
當了十幾年的記者，希望做的事情就是用文字、影像去傳達心中的一些想法。

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