小户型香港室内设计装修分享
上期讲到买了香港小户型房之后重新做室内设计装修，比如劏房、翻新再出售，或者扩大空间，利用空间，加强收纳。很多朋友问及小编有关香港室内设计特别是小户型香港室内设计装修的详情，问有没有香港室内设计公司排名？有没有香港室内设计师推荐？有没有装修公司白名单？或者设计公司黑点名单？小编为此特整理了三个小户型香港室内设计装修实战例子和五个不可不知的要点在此分享回答。希望大家注意到小户型香港室内设计装修家居必知，早日买到心头之好，找到好的香港设计公司或者香港小户型装修公司，做好室内设计和装修家居，投资自住两相宜。
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除了傳統房地產投資外，隨著短租民宿平台例如Airbnb的崛起，只要夠能滿足一個遊客短期所需的空間，哪怕你租樓只有一個客廳或收租套房就可當二房東了。這些平台的興起也讓不少啟動基金較少的人開始進行簡單房產投資，對舊房，空房，廉價房通過裝飾和簡單裝修然後通過這些平台高價租出去，從而在房地產賺錢，開心做包租婆包租公。在開始動手前，除了傳統投資思考邏輯和方法外，想要投入少回報高還需要注意以下重點。
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- 省錢裝修，房地產投資，獨特室內設計風格，零浪費城市生活等話題（中文）(文章全部来自archiparti)
- Renovation Money Saving Tips, Property Investments, Interior Designers of Unique Styles, Zero Waste & Self-Sustainable Urban Lifestyle (English) (All articles from archiparti)
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那么室内设计小户型如何做？下面就先讲三个小户型香港室内设计装修实战例子。
- 例1
- 户型：1居室
- 面积：33平
- 位置：香港九龙
- 总括，这家主人是港漂，注重实用和充分利用空间，比如大门后就是鞋柜，放包和鞋还有一些出门要带的东西，注重储物功能等。
- 客厅
- 小户型客厅的典型例子。室内设计睡房是多种多样的，这里由于层高大约三米，在香港算是偏高，于是把客厅设计成一部分做了床，上层有约一米三，坐起来也足够高，下面储物。
- 靠窗放了沙发床，方便家人或朋友来可以睡一下。考虑到书只会越来越多，书柜买了IKEA经典款，以后可以添加同款，代替了小书房设计。
- 厨房买来几乎就是这样，没有厨房设计可做，甚至大电器也已经装好。主人自己装了白柜子用来收纳厨房各种用具。摆在中间的白桌子折叠式，是IKEA出品，从室内设计的角度讲，白色和厨房很搭，它的脚是可以升降的，做饭桌的时候降下来，做工作台的时候升上来，可以有多用途。很多小户型家具都是多用途的聪明设计。
- 香港很多房子都没有阳台，一个阳台大概要两平米，就要三十万了，还不如把两米用到室内去，而且衣服也不能晾出去。一般洗衣机都有干衣功能，大件厚衣服拎去洗衣店。
- 例2
- 香港将军澳唐明苑住宅室内设计，项目大小: 500平方尺，总项目预算50万(不包饰面)（项目完成于2017）这是一个很典型的小户型香港室内设计装修例子，装修后看上去可不止500平方尺！下面分别看看客厅、厨房、浴室、睡房的图片。
- 客厅
- 小书房设计在隔墙右后方，自成一角。
- 摆放了相当大的沙发客厅也不显得局促。
- 小户型装修厨房有时候很无奈，不过小厨房内摆不下冰箱可以摆在靠近厨房的位置，收纳对厨房设计尤其重要。
- 充满爱心的人在这样漂亮的小厨房里为家人忙碌，也是一大乐事。
- 一个好看的浴室设计，可以令户主在走进去的瞬间便远离烦嚣。如果喜欢，玻璃趟门后面安装小户型浴缸也是可以的，不过会略显局促。
- 卧室装修定制了能收纳的榻榻米床，卧室颜色与全屋统一。
- 例3
- 每个设计背后也有一个故事，订造家俬亦然。设计师为蓝田康柏苑554呎单位重新间隔，以经典的Yves Klein蓝色配搭淡粉红色，为订造家俬添上法式普普风。已故法国艺术家Yves Klein不仅将International Klein Blue（「国际克莱因蓝」简称IKB）带来世界，更与Andy Warhol、Marcel Duchamp及Joseph Beuys等新现实主义推动者共同带领普普艺术发展。从事服装设计师的女户主，一直对「克莱因蓝色」情有独钟，要求以「Yves Klein Blue Residence」为主题，串连这个3房单位。然而，设计师认为单位面积较细，而且位处低层，如单纯以IKB蓝色制作喷油家俬，效果可能太暗。
- 头房由直墙改为弧形砖墙外，配合反光度高的白色设计，有效拉阔视觉空间。
- 最终，设计师为家俬喷油加入淡粉红色，配合天花位置反光度高的白色树脂漆，令室内观感更明亮宽阔。间隔改动方面，除了新造厨厕共用趟门、头房改砌弧形砖墙外，主人房亦由两房打通重新布局。室内几组精心设计的订造家俬，也能全面照顾屋主及爱猫的需要。原位保留的厨房及浴室，前者主要新造白色及炭灰色防火胶板厨柜，后者则重新铺砌瓷砖及改装企缸，同样实用。
- 以往，窗口机的修饰方法，离不开加装木框及条子。设计师在主人房床尾的窗口机位置，加装和纸卷帘外，同时安装了一块磨沙玻璃。玻璃微微倾斜的角度，刚好不影响卷帘开关，在日光下更可媲美壁灯般绽放光芒，别具参考价值。
- 由两房打通而成的主人房，睡床及书台以对角区域划分。 6呎大床及4呎4吋书台均设于窗前，细心看，桌子可折叠，省却占用空间。卧室墙面是白色。
- 特别订造的衣帽架连鞋柜，全长约7呎半，可多角度储物，设于电视柜侧。
- 以上下两层设计的订造家俬，设有开放式储物格，还隐藏了揭板式换鞋凳，方便屋主即时处理外出后的随身物品。
- 厨房新造两边厨柜，阔度分别约6呎及10呎，主要换上白色及炭灰色防火胶板。
- 天花位置髹上反光度高的白色树脂漆，同样有助日光扩散。
- 头房对出的曲尺柜（总长度约8呎半），其中隐藏了两组可左右互调的储物组件，均以双面及磁性设计，不乏视觉惊喜。
- 曲尺柜其中两组可左右互调的储物组件，分别约阔4x深0.6x高2.83呎及阔2.5x深1.16x高2.33呎，均以双面及磁性设计。
这么有设计感的家居，设计师香港的吗？哪间公司？小户型沙发、小户型浴缸、收纳厨房、书房兼客房设计有没有定制？有没有好看的餐厅设计？工程费用大概是多少？答案全在这里
设计讲完，就讲一下五个小户型香港室内设计装修不可不知的要点：
- 小户型香港室内设计装修不可不知：“寸土寸金” “牙签楼”
- 香港的楼可能是全球最瘦的楼，这样细高细高的楼，在香港尤其是港岛和九龙，经常可以看到，人们形象地称之为“牙签楼”。
- 小户型香港室内设计装修不可不知：“寸土寸金” “牙签楼” — — 香港市中心俯瞰，众多牙签楼是如何做家居室内设计的呢？很令人好奇。
- 牙签楼占用的地块被称为“蚊型地”，香港为什么有这么多的蚊型地和牙签楼、造成室内设计小户型、小户型装修和小户型设计这类课题？这与规划有关，也与产权有关。在港岛和九龙，1960年代之前，住宅是以唐楼为主，砖混结构，一般四、五层高，商住两用，有的后来加高到六至八层。一层为底商，其他楼层是住宅，有楼梯而不设电梯。后来这些唐楼陆续被拆除建成带电梯的高楼，但由于唐楼的进深和面宽也很有限，特别是大多数唐楼已经被分层出售，业权不容易统一，法律上又没有强拆之说，所以只能拆多少地出来建多少房子，蚊型地、牙签楼也就此大量涌现。很多时候，发展商要花费许多年收购旧楼重建，如果不能成功收购多栋合并重建，就只好建成这样一栋栋牙签楼。
- 对于内地地方政府和开发商来说，没有几万甚至几十万平方米都不算是楼盘，像香港这种蚊型地盘看不上眼，牙签楼的规划也批不过，小户型装修小户型设计做不过。其实，如果各个城市都热衷于在郊区跑马圈新地，对城市中心很多土地资源浪费视而不见，就会造成城市的规模野蛮生长，大城市病凸显。很多国家都有这样的教训，东京等世界级大都市都曾经出现一个词叫做“空心化” — — 市中心一到夜晚就荒无人烟，下班后人口像大潮一样退到周边卫星城。实际上，把城市中心区的空置或低效利用的零星土地挖掘出来，提高建设密度，以此容纳更多的人口对城市来说成本最低、价值最大。纽约最昂贵的曼哈顿地区很多小户型设计公寓，金领们趋之若鹜呢。像香港没有不切实际地野蛮发展，而是因地制宜，高密度、高效率使用土地，反倒使它成为国际享誉的居住交通出行最有效率城市之一。
- 事实上，“牙签楼”并不影响小户型香港室内设计装修的讲究，线上线下结合的项目管理公司archiparti更是应运而生并在一两年间快速成长，见证了香港买家内地买家对装修平台的热切需求、对高质素香港家居室内设计的热切需求，满足了香港那么多小户型室内设计装修需求。专业设计师在香港并不足够，但是在archiparti这个云端平台上就集结了逾1200位世界各地的家居室内设计师，室内设计变得风格各异，而且可以在这个云端平台上即时看到他们的家居设计平面图、即时得到装修费用预算，进度管理，质量管理，有这样与时并进的初创企业进入室内设计、装修家居的领域真是非常及时。
2. 香港室内设计装修家居不可不知：有助置业的“空置税”政策
- 香港回归已经21年，如今共建粤港澳大湾区，香港和内地越来越融合。香港楼市再创历史性新高！六月份港府连连出招希望帮助市民置业，其中预期成效最显着、影响范围最广的莫过于空置税（Vacant Property Tax)。空置税指对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收的“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金、楼价的5%。
- 这对发展商来说是不小的负担，促使各大发展商将更多空置的新盘推向市场。但这对买家而言是个好消息，价格更优惠，节省下来的钱就可以投入到室内设计费用上，按照自己的心意添置装修家私套餐或者室内设计睡房，挑选香港知名设计师甚至世界级专业设计师，家居更舒适，附加价值更高。所以有助置业的“空置税”走向值得密切留意。
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