小戶型室內設計裝修

原文出自不可不知的小戶型室內設計裝修實戰分享？

上期講到買了香港小戶型房之后重新做室內設計裝修，比如劏房、翻新再出售，或者擴大空間，利用空間，加強收納。很多朋友問及小編有關香港室內設計特別是小戶型香港室內設計裝修的詳情，問有沒有香港室內設計公司排名？有沒有香港室內設計師推薦？有沒有裝修公司白名單？或者設計公司黑點名單？小編為此特整理了三個小戶型香港室內設計裝修實戰例子和五個不可不知的要點在此分享回答。希望大家注意到小戶型香港室內設計裝修家居必知，早日買到心頭之好，找到好的香港設計公司或者香港小戶型裝修公司，做好室內設計和裝修家居，投資自住兩相宜。

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除了傳統房地產投資外，隨著短租民宿平台例如Airbnb的崛起，只要夠能滿足一個遊客短期所需的空間，哪怕你租樓只有一個客廳或收租套房就可當二房東了。這些平台的興起也讓不少啟動基金較少的人開始進行簡單房產投資，對舊房，空房，廉價房通過裝飾和簡單裝修然後通過這些平台高價租出去，從而在房地產賺錢，開心做包租婆包租公。在開始動手前，除了傳統投資思考邏輯和方法外，想要投入少回報高還需要注意以下重點。

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如果對設計，建築，室內，裝修，創業，寫作，不同生活方式，Workation，驕傲地做個奇怪的人等話題有興趣的讀者歡迎繼續關注我。我在Medium上的內容主要分為以下幾類，不同興趣的讀者可以按興趣在這些目錄頁找到相關內容。

• 省錢裝修，房地產投資，獨特室內設計風格，零浪費城市生活等話題（中文）(文章全部来自archiparti)
• Renovation Money Saving Tips, Property Investments, Interior Designers of Unique Styles, Zero Waste & Self-Sustainable Urban Lifestyle (English) (All articles from archiparti)
• “Medium上寫Medium” 中文寫作經驗技巧分享
• 生活觀察和其他奇怪的故事

戶型：1居室

• 面積：33平
• 位置：香港九龍
• 總括，這家主人是港漂，注重實用和充分利用空間，比如大門后就是鞋櫃，放包和鞋還有一些出門要帶的東西，注重儲物功能等。
• 客廳
• 小戶型客廳的典型例子。室內設計睡房是多種多樣的，這裡由於層高大約三米，在香港算是偏高，於是把客廳設計成一部分做了床，上層有約一米三，坐起來也足夠高，下面儲物。 靠窗放了沙發床，方便家人或朋友來可以睡一下。考慮到書隻會越來越多，書櫃買了IKEA經典款，以后可以添加同款，代替了小書房設計。
• 廚房買來幾乎就是這樣，沒有廚房設計可做，甚至大電器也已經裝好。主人自己裝了白櫃子用來收納廚房各種用具。擺在中間的白桌子折疊式，是IKEA出品，從室內設計的角度講，白色和廚房很搭，它的腳是可以升降的，做飯桌的時候降下來，做工作台的時候升上來，可以有多用途。很多小戶型家具都是多用途的聰明設計。
• 香港很多房子都沒有陽台，一個陽台大概要兩平米，就要三十萬了，還不如把兩米用到室內去，而且衣服也不能晾出去。一般洗衣機都有干衣功能，大件厚衣服拎去洗衣店。

例2

• 香港將軍澳唐明苑住宅室內設計，項目大小: 500平方尺，總項目預算50萬(不包飾面)（項目完成於2017）這是一個很典型的小戶型香港室內設計裝修例子，裝修后看上去可不止500平方尺！下面分別看看客廳、廚房、浴室、睡房的圖片。
• 客廳
• 小書房設計在隔牆右后方，自成一角。
• 擺放了相當大的沙發客廳也不顯得局促。
• 小戶型裝修廚房有時候很無奈，不過小廚房內擺不下冰箱可以擺在靠近廚房的位置，收納對廚房設計尤其重要。
• 充滿愛心的人在這樣漂亮的小廚房裡為家人忙碌，也是一大樂事。 一個好看的浴室設計，可以令戶主在走進去的瞬間便遠離煩囂。如果喜歡，玻璃趟門后面安裝小戶型浴缸也是可以的，不過會略顯局促。
• 臥室裝修定制了能收納的榻榻米床，臥室顏色與全屋統一。

1. 例3

• 每個設計背后也有一個故事，訂造家俬亦然。設計師為藍田康柏苑554呎單位重新間隔，以經典的Yves Klein藍色配搭淡粉紅色，為訂造家俬添上法式普普風。已故法國藝術家Yves Klein不僅將International Klein Blue（「國際克萊因藍」簡稱IKB）帶來世界，更與Andy Warhol、Marcel Duchamp及Joseph Beuys等新現實主義推動者共同帶領普普藝術發展。從事服裝設計師的女戶主，一直對「克萊因藍色」情有獨鐘，要求以「Yves Klein Blue Residence」為主題，串連這個3房單位。然而，設計師認為單位面積較細，而且位處低層，如單純以IKB藍色制作噴油家俬，效果可能太暗。
• 頭房由直牆改為弧形磚牆外，配合反光度高的白色設計，有效拉闊視覺空間。
• 最終，設計師為家俬噴油加入淡粉紅色，配合天花位置反光度高的白色樹脂漆，令室內觀感更明亮寬闊。間隔改動方面，除了新造廚廁共用趟門、頭房改砌弧形磚牆外，主人房亦由兩房打通重新布局。室內幾組精心設計的訂造家俬，也能全面照顧屋主及愛貓的需要。原位保留的廚房及浴室，前者主要新造白色及炭灰色防火膠板廚櫃，后者則重新鋪砌瓷磚及改裝企缸，同樣實用。
• 以往，窗口機的修飾方法，離不開加裝木框及條子。設計師在主人房床尾的窗口機位置，加裝和紙卷帘外，同時安裝了一塊磨沙玻璃。玻璃微微傾斜的角度，剛好不影響卷帘開關，在日光下更可媲美壁燈般綻放光芒，別具參考價值。
• 由兩房打通而成的主人房，睡床及書台以對角區域劃分。 6呎大床及4呎4吋書台均設於窗前，細心看，桌子可折疊，省卻佔用空間。臥室牆面是白色。
• 特別訂造的衣帽架連鞋櫃，全長約7呎半，可多角度儲物，設於電視櫃側。
• 以上下兩層設計的訂造家俬，設有開放式儲物格，還隱藏了揭板式換鞋凳，方便屋主即時處理外出后的隨身物品。
• 廚房新造兩邊廚櫃，闊度分別約6呎及10呎，主要換上白色及炭灰色防火膠板。
• 天花位置髹上反光度高的白色樹脂漆，同樣有助日光擴散。
• 頭房對出的曲尺櫃（總長度約8呎半），其中隱藏了兩組可左右互調的儲物組件，均以雙面及磁性設計，不乏視覺驚喜。
• 曲尺櫃其中兩組可左右互調的儲物組件，分別約闊4x深0.6x高2.83呎及闊2.5x深1.16x高2.33呎，均以雙面及磁性設計。

這麼有設計感的家居，設計師香港的嗎？哪間公司？小戶型沙發、小戶型浴缸、收納廚房、書房兼客房設計有沒有定制？有沒有好看的餐廳設計？工程費用大概是多少？https://archiparti.co/zh

設計講完，就講一下五個小戶型香港室內設計裝修不可不知的要點：

1. 小戶型香港室內設計裝修不可不知：“寸土寸金” “牙簽樓”

• 香港的樓可能是全球最瘦的樓，這樣細高細高的樓，在香港尤其是港島和九龍，經常可以看到，人們形象地稱之為“牙簽樓”。
• 小戶型香港室內設計裝修不可不知：“寸土寸金” “牙簽樓” — — 香港市中心俯瞰，眾多牙簽樓是如何做家居室內設計的呢？很令人好奇。

• 牙簽樓佔用的地塊被稱為“蚊型地”，香港為什麼有這麼多的蚊型地和牙簽樓、造成室內設計小戶型、小戶型裝修和小戶型設計這類課題？這與規劃有關，也與產權有關。在港島和九龍，1960年代之前，住宅是以唐樓為主，磚混結構，一般四、五層高，商住兩用，有的后來加高到六至八層。一層為底商，其他樓層是住宅，有樓梯而不設電梯。后來這些唐樓陸續被拆除建成帶電梯的高樓，但由於唐樓的進深和面寬也很有限，特別是大多數唐樓已經被分層出售，業權不容易統一，法律上又沒有強拆之說，所以隻能拆多少地出來建多少房子，蚊型地、牙簽樓也就此大量涌現。很多時候，發展商要花費許多年收購舊樓重建，如果不能成功收購多棟合並重建，就隻好建成這樣一棟棟牙簽樓。
• 對於內地地方政府和開發商來說，沒有幾萬甚至幾十萬平方米都不算是樓盤，像香港這種蚊型地盤看不上眼，牙簽樓的規劃也批不過，小戶型裝修小戶型設計做不過。其實，如果各個城市都熱衷於在郊區跑馬圈新地，對城市中心很多土地資源浪費視而不見，就會造成城市的規模野蠻生長，大城市病凸顯。很多國家都有這樣的教訓，東京等世界級大都市都曾經出現一個詞叫做“空心化” — — 市中心一到夜晚就荒無人煙，下班后人口像大潮一樣退到周邊衛星城。實際上，把城市中心區的空置或低效利用的零星土地挖掘出來，提高建設密度，以此容納更多的人口對城市來說成本最低、價值最大。紐約最昂貴的曼哈頓地區很多小戶型設計公寓，金領們趨之若鹜呢。像香港沒有不切實際地野蠻發展，而是因地制宜，高密度、高效率使用土地，反倒使它成為國際享譽的居住交通出行最有效率城市之一。
• 事實上，“牙簽樓”並不影響小戶型香港室內設計裝修的講究，線上線下結合的項目管理公司archiparti更是應運而生並在一兩年間快速成長，見証了香港買家內地買家對裝修平台的熱切需求、對高質素香港家居室內設計的熱切需求，滿足了香港那麼多小戶型室內設計裝修需求。專業設計師在香港並不足夠，但是在archiparti這個雲端平台上就集結了逾1200位世界各地的家居室內設計師，室內設計變得風格各異，而且可以在這個雲端平台上即時看到他們的家居設計平面圖、即時得到裝修費用預算，進度管理，質量管理，有這樣與時並進的初創企業進入室內設計、裝修家居的領域真是非常及時。

2. 香港室內設計裝修家居不可不知：有助置業的“空置稅”政策

• 香港回歸已經21年，如今共建粵港澳大灣區，香港和內地越來越融合。香港樓市再創歷史性新高！六月份港府連連出招希望幫助市民置業，其中預期成效最顯著、影響范圍最廣的莫過於空置稅（Vacant Property Tax)。空置稅指對空置6個月以上、並未作居住或出租用途的一手私人住宅單位征收的“額外差餉”，相當於該單位應課差餉租值的200%，即相當於兩年的租金、樓價的5%。
• 這對發展商來說是不小的負擔，促使各大發展商將更多空置的新盤推向市場。但這對買家而言是個好消息，價格更優惠，節省下來的錢就可以投入到室內設計費用上，按照自己的心意添置裝修家私套餐或者室內設計睡房，挑選香港知名設計師甚至世界級專業設計師，家居更舒適，附加價值更高。所以有助置業的“空置稅”走向值得密切留意。

3. 小戶型香港室內設計裝修不可不知：樓盤分布有玄機

• 在各個樓盤分布區域，如何選擇裝潢、裝修家居、裝修平台、室內設計費用、是否啟用香港著名室內設計師、用哪種家居設計公司，邊間室內設計公司好，都各有特點，稱為“玄機”不為過。下面便分別介紹。注意各區都有大戶型和小戶型。另外這個區域有一些室內設計公司專業裝修設計居屋。

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